Le passage à Archicad il y a près de 20 ans a aidé Rhode Partners à devenir plus efficace et plus créatif - découvrez-en plus ci-dessous!
Rhode Partners est spécialisé dans le logement multifamilial, l'hôtellerie à usage mixte et dans les édifices urbains à usage mixte de grande et moyenne hauteur. L'entreprise utilise Archicad depuis sa création, il y a près de 17 ans.
À l'époque, le cabinet était à la recherche d'une solution qui lui permettrait de dépasser le monde de la 2D. Brett Rhode nous raconte que son équipe a procédé méthodiquement à la comparaison des fonctionnalités des autres solutions BIM disponibles, ce qui a révélé qu'Archicad offrait une solution plus complète.
"Archicad offrait les fonctionnalités les plus robustes pour la modélisation et la documentation", explique Rhode. "Avoir les deux était essentiel pour nous - parce que nous essayions de nous éloigner d'AutoCAD pour tout ce qui touchait à la documentation. Nous en avions assez de faire des allers-retours entre plusieurs logiciels. Archicad faisait tout, c'était donc notre choix."
Architecte : Rhode : Partners
Emplacement : Austin, Texas, États-Unis
Type : Tour résidentielle
Taille : Plus de 1 000 000+ pieds carrés
Logiciels utilisés : Archicad, BIMx
Mise en place d'un flux de travail simplifié
Le choix de passer à Archicad s'est immédiatement avéré payant. N'ayant plus à dupliquer le travail, les architectes et les concepteurs de Rhode Partners ont bénéficié d'un flux de travail rationalisé. La modélisation dans Archicad leur a donné la possibilité de visualiser et de documenter dans le même programme. Lorsque l'équipe souhaite faire appel à des logiciels de conceptions paramétriques, tels que Rhino et Grasshopper pour une modélisation plus complexe, l'interface totalement intégrée dans Archicad permet de maintenir une connexion fluide
Photo: Jason O’Rear
Photo: Jason O’Rear
Avec chaque projet, l'équipe améliore sa compréhension et son niveau de compétence avec Archicad.
Les défis de la conception et de la construction ont varié tout au long de la longue histoire de Rhode Partners, qui travaille avec Archicad. La coordination est apparue comme un élément extrêmement important ces dernières années, tout comme la capacité de visualiser plusieurs systèmes fonctionnant bien dans une conception.
« Travailler dans un environnement 3D permet réellement d’améliorer les études de conception, en nous rendant plus efficaces et plus créatifs. »
Brett Rhode
"Travailler dans un environnement 3D permet de mieux étudier la conception. Notre environnement de modélisation permet de passer de manière transparente de la 2D à la 3D, des premières idées conceptuelles aux composants les plus détaillés. Avec un seul logiciel, nous croisons différents genres de documentation et de visualisation - ce qui nous permet d’être plus efficaces et plus créatifs dans notre conception"
The Independent était le deuxième projet de Rhode Partners avec un client de type promoteur. Le niveau de précision et de professionnalisme de Rhode Partners a donné confiance aux promoteurs, qui ont pu se lancer directement dans la phase de conception de la tour dans Archicad.
"Nous avions déjà prouvé que nous savions ce que nous faisions et que nous pouvions fournir des informations plus rapidement et avec plus de précision. La fidélité entre ce dont nous avions parlé et ce que la conception s'est avérée, était forte. Ce deuxième projet était beaucoup plus important - il a fini par devenir le plus haut bâtiment d'Austin - conçu dans Archicad du début à la fin."
Rhode Partners est resté sur le même modèle pendant toute la phase de conception du projet, qui s'est étalée sur deux ans. La construction a duré environ trois ans et demi.
Au début de la conception structurelle, Rhode Partners s'est appuyé sur la modélisation de son propre type de structure dans l'environnement Archicad. Des dalles et des colonnes en béton simples ont donné le ton des discussions sur les spécificités du projet avec les ingénieurs structurels. Les architectes ont fait des suggestions initiales sur la manière de traiter les éléments en anneau en porte-à-faux sur le bâtiment ainsi que sur le toit.
"La ferme en porte-à-faux sur le toit sert à stabiliser le bâtiment. Les réservoirs de liquides amortisseurs sur le toit, enfermés dans le noyau des murs, contribuent également à stabiliser le bâtiment. Lorsque notre personnel découvrait des éléments qui nécessitaient un contournement, comme les unités d'habitation, nous modélisions ces éléments dans Archicad. Les ingénieurs structurels travaillant dans Revit livraient leurs dessins et nous les convertissions pour vérifier les divergences."
Photo: Patrick Wong
La confiance dans la complexité
Plus tard, au cours du processus de conception, le personnel de Rhode a "relié à chaud" des éléments compliqués, tels que les entretoises en acier qui, dans tout le bâtiment, fournissent un support en porte-à-faux. Des contreventements spéciaux provenant du Royaume-Uni ont été modélisés dans Archicad, ce qui était indispensable puisqu’ils étaient exposés dans les appartements eux-mêmes.
"Nous voulions nous assurer que nous comprenions ces contreventements du point de vue de la conception et de l'apparence. Ils avaient une fonction structurelle nécessaire, nous avons donc modélisé leurs connexions et les avons placés dans notre modèle. Grâce à l'échange IFC, nous avons demandé à l'ingénieur en structure de les placer dans son modèle. À partir de là, les calculs de tous ces éléments ont pu être compilés. Tout a été simplifié au maximum."
Communiquer les détails fins
Rhode Partners intègre dans son processus la modélisation de tous les intérieurs, des menuiseries et des boiseries architecturales dans ses projets de tours multi-familiales et d'hôtels. Cela signifie que les détails, tels que ceux des cuisines, des salles de bains, des appareils de plomberie, et même des éléments comme les barres d'appui et les ferrures de porte sont extrêmement clairs pour leurs clients.
" Nous savons que la production d’une maquette hautement détaillée permet d’aider les ventes. Les acheteurs, les courtiers, et les agents immobiliers avaient besoin de comprendre à quoi ressemblerait la pièce au final.
La plupart des projets de Rhode Partners ont tendance à présenter des systèmes structurels innovants. L'empilement compliqué et l'imbrication des espaces, exigent que les systèmes mécaniques et les systèmes structurels soient gérés autour d'eux. Parce qu'Archicad contient des outils permettant de gérer des systèmes compliqués, Rhode Partners peut être extrêmement efficace avec les plans d'étage et atteindre un ratio élevé entre la superficie utile et la superficie globale du bâtiment.
"Des contraintes serrées peuvent parfois nous pousser à réduire la surface habitable d'un bâtiment. Dans ce genre de situation, nous devons automatiquement réfléchir à la manière de réduire les nombreux systèmes et éléments du bâtiment. La conception dans Archicad nous aide à intégrer d'impressionnantes caractéristiques de durabilité, tout comme nous l'avons fait dans la tour The Independent."
Photo: Jason O’Rear
Viser l'or (LEED)
L'obtention de la note LEED Gold pour The Independent était une barre élevée à atteindre, surtout pour une tour résidentielle avec une façade en verre. Rhode Partners a créé un modèle énergétique en interne et a consulté le personnel d'IES (fabricant de logiciels Integrated Environmental Solutions) pour obtenir des conseils à ce sujet.
"Nous avons utilisé les deux groupes de données pour visualiser l'utilisation de l'énergie, des choses comme les apports solaire passifs et les pertes de chaleur. Notre modèle Archicad contenait des informations qui fonctionnaient avec le logiciel d'analyse d'IES. Cela diverge de ce que d'autres entreprises introduisent dans un logiciel de modélisation énergétique typique. Par exemple, l'extérieur du bâtiment est constitué d'un mur-rideau en verre qui donne de l'ombre au bâtiment. Puisque cet élément faisait partie de notre maquette - modélisée avec beaucoup de précisions, IES en a tenu compte, ce qui a contribué à faire valoir nos performances."
Photo: Nick Simonite
« Nos grandes idées peuvent réussir grâce à une modélisation et une documentation précises... »
Brett Rhode
Ce projet a transformé la façon dont Rhode Partners travaille - ils ont appliqué les leçons apprises, et découvert une nouvelle façon de rendre leur flux de travail plus efficace. Chaque projet est une occasion d'apprendre. Selon Brett Rhode, l'élément le plus important à retenir de The Independent est la confiance acquise après avoir réalisé un projet aussi important dans Archicad, en un seul modèle.
"Nous nous sommes toujours demandés quand nous atteindrions cette limite, où nous devons scinder la maquette en plusieurs modèles. Ici, nous avons continué à avancer de tout cœur avec nos conceptions. Nos grandes idées peuvent réussir grâce à une modélisation et une documentation précises - nous en avons eu la preuve avec The Independent. En travaillant avec des consultants en structure ou en mécanique du bâtiment (MEP) dans un environnement BIM - Archicad nous a fourni la toile de fond pour travailler avec Navisworks pour une coordination complète et la détection des collisions."
En avant avec Archicad
Ce niveau de confiance ne cesse de croître.
Rhode Partners a remporté un autre projet du même client qui a passé un contrat avec The Independent. De plus petite dimension, le bâtiment présente un défi intéressant et complexe en raison d'une topographie différente. La conception devra tenir compte des changements de niveau et des éléments associés qu'un site à plusieurs niveaux peut apporter. En travaillant sur The Independent - Archicad a permis à Rhode Partners de conserver ce que l'on appelle à Austin le "capitol view corridor".
"L'Independent était situé sur un site relativement simple. Situé dans une partie du centre-ville offrant de l'espace, la zone a depuis décollé avec des développements. Cela ne veut pas dire que nous n'avions pas de contraintes à prendre en compte. Il y a plusieurs décennies, le corps législatif de l'État a tracé des couloirs visuels pour préserver les vues sur le Capitole. Ces coins rayonnants sont des "zones interdites à la construction", dont la violation est passible d'une lourde amende. Nous avons modélisé le couloir visuel pour le percevoir très clairement".
Rhode Partners a montré le modèle aux dirigeants d'Austin afin qu'ils puissent approuver la conception et attester qu'elle respectait correctement les couloirs visuels. La présentation de tous les outils de visualisation de la maquette a permis aux gestionnaires de la ville d’embarquer dans le projet.
À propos de Rhode:Partners
RHODE PARTNERS est un cabinet d'architecture primé offrant des services complets de planification, d'architecture et de décoration intérieure. Le cabinet possède une vaste expérience dans la réalisation de projets de qualité dans les domaines de l'urbanisme, de l'hôtellerie, des bureaux et de la vente au détail, qui réinventent le campus de l'Université du Texas et l'horizon d'Austin.
Pour plus d'informations, visitez le site rhodepartners.com